شوک تاریخی نفت؛ تنگه هرمز قدرت ایران را به رخ جهان کشید
دغدغهی داشتن سرپناه و ترس از تخلیه خانه در پایان سال، با سیاستهای حمایتی دولت پاسخ داده میشود. تأکید بر عدم تخلیه مستأجران تا پایان سال و هدفگذاری برای تملک مسکن توسط زوجهای جوان و خانوادههای پرجمعیت، تنها بخشی از اقدامات جاری است. اما هدف بزرگتر، مقابله با پدیده خانههای خالی است تا خانهها از حالت سرمایهگذاری صرف خارج شده و در دسترس متقاضیان قرار گیرند. در این مسیر، اصفهان با بازآفرینی بافتهای قدیمی و تسهیل در تملک مسکن، در تلاش است تا رویای داشتن خانه را برای اقشار کمدرآمد به واقعیت تبدیل کند.
جنگ با انفعال و استراتژیهای حمایتی در بازار مسکن
به گزارش سرویس اقتصاد پایگاه خبری سپاهان خبر سیدعبدالرضا لقمانی معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان اصفهان در یک نشست خبری و جمع خبرنگاران به نکتهای کلیدی اشاره میکند که ریشه بسیاری از مشکلات بازار مسکن است. او با تأکید بر شناسایی ۳۰۰ هزار واحد مسکونی خالی، هشدار میدهد که مالکان ترجیح میدهند واحدهای نوساز خود را خالی نگه دارند تا از تورم ملک بهرهمند شوند، نه اینکه آن را اجاره دهند. لقمانی تأکید میکند که برای مقابله با این روند، پیشنهاد اصلاح قانون برای افزایش بازدارندگی مالیاتی در حال پیگیری است تا نگه داشتن خانه خالی برای مالک هزینهبر شود.
او در ادامه برای تبیین سیاستهای حمایتی دولت، خاطرنشان میکند که سقف افزایش اجارهبها ۲۵ درصد تعیین شده است و بر اساس مصوبه سران قوا، تا پایان سال جاری هیچ مالکی حق اخذ حکم تخلیه مستأجر را ندارد.
لقمانی در خصوص نهضت ملی مسکن که تکلیف قانونی استان را ۲۴۳ هزار واحد طی چهار سال تعیین کرده است، اعلام میکند که تاکنون زمین مورد نیاز برای ۱۰۰ هزار واحد تأمین شده و ۵۴ هزار واحد از مجموع ۱۰۳ هزار واحد حمایتی در حال احداث است. او همچنین به حوزه مسکن استیجاری اشاره کرده و میگوید سهمیه استان ۴۳۰ واحد است که تاکنون ۳۳۰ واحد آن تملک شده و هدفگذاری نهایی، افزایش این سهمیه تا سقف ۲ هزار واحد برای دهکهای درآمدی ۱ تا ۶ با اولویت زوجهای جوان و خانوادههای پرجمعیت است.
بازآفرینی بافتهای ناکارآمد
در بخش دیگری از این نشست ، لقمانی بر اهمیت بازآفرینی بافتهای فرسوده تأکید میورزد. او با بیان اینکه بیش از ۱۴ هزار هکتار بافت فرسوده و ناکارآمد در ۱۰۴ شهر شناسایی شده که ۱۰ درصد مساحت شهرها را تشکیل میدهد، از بستههای تشویقی متنوع برای مالکان میگوید. این تشویقها شامل تراکم تشویقی، افزایش سطح اشغال و حذف حد نصاب تفکیک است که منجر به صدور ۲۸ هزار پروانه ساختمانی در چهار سال اخیر شده است.
وی همچنین به اقدامات اجرایی در این مناطق اشاره کرده و از توزیع ۳۰ هزار تن قیر رایگان به ارزش یک هزار میلیارد تومان برای بهسازی معابر خبر میدهد. او تصریح میکند که در یک سال اخیر بیش از ۵۰۰ میلیارد تومان پروژه روبنایی نظیر مدرسه، فرهنگسرا، درمانگاه و خانههای سلامت در مناطق هدف بازآفرینی اجرا شده است. علاوه بر این، او به اثرات قانون جوانی جمعیت اشاره میکند و میگوید از میان ۴۳ هزار خانوار ثبتنام کرده، تاکنون به بیش از ۸ هزار خانوار زمین یا واحد مسکونی تخصیص یافته است.
گذار از نقشههای قدیمی به مدیریت شهری مشارکتی
محمد بنائیان معاون شهرسازی و معماری اداره کل راه و شهرسازی استان،نیز در ادامه این نشست از یک تحول تاریخی خبر میدهد. او اعلام میکند که پس از ۴۰ سال انتظار، مرحله نخست طرح جامع شهر اصفهان تصویب شده است. بنائیان با یادآوری اینکه آخرین طرح جامع مصوب متعلق به سال ۱۳۶۷ بود، تصریح میکند که اکنون با رویکردی کاملاً نو و مشارکتی، تدوین طرح جامع جدید در دستور کار قرار گرفته است.
او تأکید میکند که برخلاف رویههای سنتی، اکنون سازمانهای مردمنهاد و نخبگان در فرآیند تصمیمگیری حضور دارند. بنائیان با اشاره به اینکه از ۹۸ شهر استان، ۹۷ شهر دارای طرح مصوب هستند، میگوید برای پاسخ به نیازهای روز، تهیه ۵۵ طرح تفصیلی ابلاغ شده و ۳۰ طرح دیگر در دست تهیه است. او همچنین از انعقاد قرارداد طرح جامع کاشان و برنامهریزی برای تعیین تکلیف طرح جامع شاهینشهر تا پایان شهریورماه خبر میدهد.
جهاد در جادهها غلبه بر محدودیتهای بودجهای
در کنار مسکن و شهرسازی، زیرساختهای جادهای به عنوان شریانهای حیاتی توسعه مورد بررسی قرار گرفت. بهزاد شاهسوندی معاون مهندسی و ساخت اداره کل راه و شهرسازی استان نیز ، با تأکید بر حساسیت استراتژیک شبکه راههای استان به دلیل حجم بالای ترانزیت، وضعیت پروژهها را تشریح کرد.
او با اعلام اینکه ۲۸ قرارداد فعال به ارزش اسمی ۹۳۸ میلیارد تومان در جریان است، نکتهای قابل تأمل را مطرح کرد و یاد آور شد : حجم عملیات اجرایی به دلیل پیشرفت جهادی از مرز ۱۷۰۰ میلیارد تومان عبور کرده است که نشاندهنده اراده جدی برای پیشبرد زیرساختها حتی پیش از تأمین کامل اعتبارات است.
شاهسوندی به اجرای ۱۷۰ کیلومتر راهسازی، احداث ۲۷ دستگاه تقاطع غیرهمسطح و یک دستگاه تونل اشاره کرد و چالشهای اداری مربوط به بودجه راههای روستایی را که باعث توقف موقت برخی پروژهها شده، مورد نقد قرار داد. او همچنین از تکمیل محور کاشان بادرود و پیشرفت محور مبارکه مجلسی بروجن خبر داد و تأکید کرد که تکمیل محور ندوشن ورزنه تا دو ماه آینده، مسیر اصفهان به یزد را ۷۰ کیلومتر کوتاهتر خواهد کرد.
شفافیت و تعامل ، پل ارتباطی میان مدیر و شهروند
در نهایت، ابعاد ارتباطی این تحولات توسط سرپرست اداره ارتباطات و اطلاعرسانی اداره کل راه و شهرسازی بررسی شد. امینی با تأکید بر اینکه روابط عمومیها و رسانهها حلقه اتصال مردم و مدیران هستند، نقش خبرنگاران را در انتقال صادقانه اطلاعات و کاهش شکاف میان دستگاههای اجرایی و افکار عمومی بیبدیل دانست.
او از فعالسازی شورای هماهنگی روابط عمومیهای مجموعه وزارت راه و شهرسازی در استان با عضویت ۱۵ دستگاه تابعه خبر داد و تصریح کرد که هدف از این اقدام، همافزایی و شبکهسازی اطلاعاتی است. امینی تأکید کرد که هدف تنها اطلاعرسانی یکسویه نیست، بلکه گشودن دریچهای برای تعامل مستمر، دریافت بیواسطه مطالبات و بهرهگیری از پیشنهادها و نقدهای دلسوزانه رسانههاست تا در نهایت، تمامی اقدامات عمرانی و شهرسازی در راستای رضایت مردم و ارتقای کیفیت زندگی شهروندان به ثمر برسد.
دیدگاهتان را بنویسید