ثبات مدیریتی اصلی ترین خواسته فعالان حوزه فناوری
طرح بزرگ نهضت ملی مسکن به عنوان یکی از اصلی‌ترین پروژه‌های دولت برای پاسخ به نیازهای مسکن در کشور، در استان اصفهان با ظرفیت قابل توجهی در حال اجراست. بر اساس اعلام رسمی معاون عمرانی استاندار اصفهان، نزدیک به ۵۰ هزار واحد مسکونی در قالب این نهضت در نقاط مختلف استان در دست احداث قرار دارد که نشان از تحرکی چشمگیر در حوزه تامین مسکن و توسعه کالبدی زیرساخت‌ها دارد. این تعداد واحدها شامل بخش اعظمی از پروژه‌های انبوه‌سازی و همچنین ساخت واحدهای خودمالکی است که به متقاضیان واجد شرایط واگذار می‌شود.
تمرکز پروژه‌ها در شهرهای جدید بهارستان و فولادشهر
بیشترین میزان واحدهای مسکونی تحت ساخت در شهرهای بهارستان و فولادشهر واقع شده است؛ به طوری که حدود ۲۰ هزار واحد تنها در شهر جدید بهارستان در دست ساخت هستند.به گزارش پایگاه خبری سپاهان خبر; این موضوع نشان‌دهنده نقش پررنگ شهرهای جدید در برطرف کردن بحران مسکن استان و کاهش فشار بر شهرهای پرجمعیت مانند اصفهان است. تخصیص زمین، ارائه تسهیلات و نظارت بر پیشرفت پروژه‌ها موجب شده تا روند ساخت مسکن در این مناطق با سرعت قابل قبولی ادامه یابد.
نظام تامین مالی و نقش بانک‌ها در حمایت از نهضت ملی مسکن
تسهیلات مالی یکی از عوامل حیاتی در اجرای موفق این طرح ملی است. معاون عمرانی استاندار اصفهان بر تخصیص منابع به دو مدل انبوه‌سازی و واگذاری زمین جهت ساخت توسط متقاضیان تاکید داشته است. تاکنون بیش از ۵۳ هزار واحد برای دریافت تسهیلات معرفی شده و بیش از ۳۴ هزار واحد قرارداد تسهیلات خود را با بانک‌ها منعقد کرده‌اند. مبلغ برآورد شده برای این تسهیلات بالغ بر ۱۸۷ هزار میلیارد ریال است که تاکنون حدود ۸۸ هزار میلیارد ریال نیز پرداخت شده است.
همچنین در بخش خودمالکی، ۳۰ هزار واحد مسکونی روی زمین‌های واگذاری شده در حال ساخت قرار دارد که بخش قابل توجهی از آنها قرارداد تسهیلات را نهایی کرده‌اند. این امر موید بهره‌وری بالای شبکه بانکی در حمایت مالی از نهضت ملی مسکن محسوب می‌شود.
ضرورت تسهیل فرآیندهای بانکی و رفع معضلات اعتباری
یکی از چالش‌های اصلی در پروژه‌های مسکنی، فرایندهای دریافت تسهیلات از سوی متقاضیان است. مطابق اظهار مدیرکل سرمایه‌گذاری و اشتغال استانداری اصفهان، تاکید بر تعهد بانک‌ها جهت اختصاص حداقل ۲۰ درصد از تسهیلات سالانه به بخش مسکن با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار ضروری است. در صورتی که هر بانک یا موسسه اعتباری در پرداخت این تسهیلات کوتاهی کند، سازمان امور مالیاتی موظف به جریمه و انتقال این مبلغ به صندوق ملی مسکن خواهد بود؛ اقدامی که به تسریع روندهای اعتباری و جلوگیری از معوقات کمک شایانی می‌کند.
پیامدهای اجتماعی و اقتصادی توسعه نهضت ملی مسکن
توسعه زیرساخت‌های مسکن ضمن بهبود وضعیت اقتصادی خانوارها، می‌تواند اثر مستقیم بر کاهش حاشیه‌نشینی، بهبود کیفیت زندگی و افزایش ثبات اجتماعی داشته باشد. ایجاد دسترسی آسان‌تر به مسکن، به ویژه برای قشرهای متقاضی و جوان، از مهم‌ترین اهداف این طرح است که در استان اصفهان با جدیت دنبال می‌شود. همچنین رشد صنعت ساختمان و ایجاد فرصت‌های شغلی از دیگر نتایج مثبت این نهضت است که به رونق اقتصادی استان کمک می‌کند.
اجرای موفق پروژه نهضت ملی مسکن مستلزم هماهنگی کامل بین دولت، نظام بانکی و سازندگان
مهدی حسینی، کارشناس حوزه مسکن و شهرسازی، در این خصوص معتقد است: «اجرای موفق پروژه نهضت ملی مسکن مستلزم هماهنگی کامل بین دولت، نظام بانکی و سازندگان است. افزایش تسهیلات، شفافیت در فرآیندها و نظارت مستمر می‌تواند به تثبیت بازار مسکن و ارتقای کیفیت ساخت و ساز منجر شود. همچنین تمرکز بر شهرهای جدید و حاشیه‌ای، راهکاری موثر برای تعدیل قیمت‌ها و رفع فشار جمعیتی بر شهرهای مرکزی است.»
آینده روشن صنعت مسکن اصفهان
با توجه به اقدامات انجام‌شده از جمله تخصیص گسترده منابع اعتباری و گستره وسیع ساخت و ساز، می‌توان چشم‌انداز مثبتی برای صنعت مسکن استان اصفهان متصور بود. بر اساس پیش‌بینی‌ها، این روند هم‌پای توسعه زیرساخت‌های مواصلاتی و خدمات شهری، نقش مهمی در تعادل‌بخشی بازار مسکن منطقه ایفا خواهد کرد و به افزایش رفاه عمومی کمک خواهد نمود.
طرح نهضت ملی مسکن در استان اصفهان، با ساخت حدود ۵۰ هزار واحد مسکونی در حال حرکت است که نویدبخش برطرف شدن بخشی از نیازهای مسکن در استان است. با حمایت همه‌جانبه از سوی بانک‌ها، تسریع در فرآیندهای مالی و رعایت استانداردهای ساخت، می‌توان انتظار داشت این پروژه به الگویی موفق برای توسعه پایدار مسکن در کشور تبدیل شود. مطالعات علمی در حوزه مدیریت شهری و اقتصاد ساختمان، حکایت از ضرورت چنین طرح‌هایی برای تثبیت بازار و حمایت از اقشار محروم دارد و اصفهان در این مسیر پیشرو است.
دیدگاهتان را بنویسید